【新北土地二胎】工程款被拖欠的連鎖效應，一塊閒置土地救了我的工班

做我們這一行室內裝修統包的，表面上看起來案子接不完，風風光光，但心裡的苦只有自己知道。我在新北市跑工程已經二十年了，從一個小學徒做到現在帶著十幾個師傅的工頭。我們這行最大的風險就是「票期」，有時候業主開的支票是三個月、半年後才兌現，但師傅的薪水、建材行的料錢，每個月都得現金結清，一天都不能拖。

前陣子，我接了一個大型商辦的裝修案，本以為是大補丸，結果遇到業主公司內部財務糾紛，工程款遲遲不下來。上游沒給錢，但我不能不給師傅薪水啊！這些師傅跟著我十幾年了，每個人背後都是一個家庭，我怎麼忍心讓他們沒飯吃？為了墊付這些款項，我幾乎掏空了家底，甚至還去借了利息稍高的信用貸款，但缺口實在太大，資金鏈眼看就要斷了。

那段時間，我每天開著貨車在工地間穿梭，心情卻沈重得像壓了鉛塊。我想起在新北郊區有一塊繼承來的建地，雖然地段不是精華區，但也許能貸點錢。跑了幾家公股銀行，行員一看到是郊區土地，又看我近期有借信貸，直接搖頭說：「這塊地銀行估不到價值，沒辦法做。」那種被拒於門外的羞辱感，真的讓我這個大男人差點掉眼淚。

我不甘心就這樣倒下，上網搜尋「新北土地二胎」，找到了「房屋貸」。與銀行的冷漠不同，房屋貸的專員親自到現場看地，他們告訴我：「大哥，你這塊地雖然偏，但地形方正，很有價值。」這句話對當時的我來說，簡直是黑暗中的一道光。

因為手續簡便，沒有繁瑣的聯徵卡關，資金很快就下來了。我立刻發了積欠師傅們的薪水，也結清了建材行的貨款。如今，那個商辦案子的款項終於收回來了，我的財務狀況也恢復穩健。經過這次教訓，我更懂得未雨綢繆，而房屋貸就像是我事業上的隱形安全氣囊，讓我知道，只要有資產，就不怕沒路走。